新築マンションとどちらがいいか｜中古マンションを購入する時のポイントはココだ

新築マンションとどちらがいいか

新築マンションを購入するのとどちらが有利なのでしょうか？

賃貸のメリット

賃貸のメリットとして、コストを安くあげることができます。中古マンションを購入する場合、固定資産税といった税金を納める必要がありますが、賃貸の場合には固定資産税を納める人はありません。またもし住み心地が良くない場合には、気軽に住居を変更することができるところも賃貸の魅力です。中古マンションを購入すると、気軽に移動することはできなくなります。

賃貸の問題点

賃貸というのは、あくまでも借りているわけですから住んでいる間は賃貸料を支払う必要が生じてきます。ところが、中古マンションの場合、ローンを組むといっても最大で35年ローンですから、それ以降の支払いの義務は生じなくなります。老後のことを考えると賃貸よりも中古マンションを購入した方が有利といえるかもしれません。

理想的な住み方

通常若いうちはそれほどの財力に余裕がありません。ですから、ランニングコストの安い賃貸物件を探した方がいいでしょう。そして、年齢を重ねていってある程度の収入能力を得ることができれば、中古マンションを購入した方がいいでしょう。特に老後になってくると、収入に限界があるでしょうから、一生払い続ける必要のある賃貸よりもマンションを購入した方が有利な場合があります。